2023年3月廊坊房地产市场月报

翻世联行翻世联行彻世联行）世联行世联行 北京世联行廊坊分公司 世(0联)行 2023年3月份房地产市场月报 0世联行世联行翻世联行 谢世联行海世联行世联行研世联行栅世联行 世联行世联行世联行衡世联行 (0) 世联行 廊坊世联行经纪 板块划分 廊坊市区按房地产竞争格局分为4大版块：广阳区、安次区、龙河区、开发区，目前在售项目共计47 个： 鸿坤理技术 国际物游 职业锦绣天悦 玖礼方园 乃自房村 X535 小营小马房村开发区板块北京菱水活铺村X535 中科椰坊科技谷 三叶公园 翡翠华章梦溪园翡丽壹號南营公堂XS 中金地逸票广阳区板块孔雀城天玺市公安局大王古立 住村 L阳光郡 新世界花园荣盛首府工 四季家园 孔雀城领航国际 孔雀城天樾 明森湾业园天津京滨工 车道） 自然公园 中交泰和郡 恒鼎荣庭 南绣御厅 上邦壹院东胜紫御宏著 路声庄村 廊坊市远洋光华城 嘉都TIME 中交上和苑 隆福寿桥知园人民公园新世界中心北华航天工业 埃克特工业园 珑湾翡翠城 安 范学院 融创时代壹号 仕宅园下天筑 金碧伦 学院（东校区） 苏荷塘 桃李官邸 荧握村 锦绣安次区板块辰香麓荣盛·花语园 大货村 金辉优步水证大大拇指广场 融创时代壹号中海铂悦公馆 小麻金科集美书香要·墨公馆 鸿坤专理庭澜中汇房中尝建和 龙河区板块园合生龙湾壹号 前南庄村 东冠逸品龙湾冠逸酷龙湾 禾锦园首开国风悦府 盛龙河花语 (0) 世联行 华侨城参拾 泰禾拾景园 科打金地都会风华 金融街金悦郡 茂龙河坊新城世联小南行旺村经纪 数据来源于市场调研，仅供参考 宏观政策 2023年政府工作报告指出稳字当头，打好政策、扩大需求、创新和化解风险四大组合拳。自然资源 部和银保监会全面推进房产带押过户，进一步提高交易效能和降低交易成本； 人大会议：稳字当头高质量发展打好四套组合拳 3月13日上午十四届全国人大一次会议闭幕后，李强总理表示，2023年，政府施政的基本取向是稳字当头，稳中求进，推动整个经济运行整体向好， 最重要的还是稳增长、稳物价、稳就业。他说，在推动高质量发展上要打好四套组合拳：打好宏观政策组合拳；打好扩大需求的组合拳，包括内需、外 需、投资；打好改革创新的组合拳，包括制度创新、科技创新、产业创新等；打好防范化解风险的组合拳。 央行：3月27日降准0.25个百分点世耳 3月17日，人民银行发布消息称，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性 合理充裕，决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权 平均存款准备金率约为7.6% 央行：3月LPR出炉，与2月一致 世联行0世联行世联行 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 我国将全面推进房产“带押过户” 3月30日自然资源部、中国银保监会通气会上获悉，为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求，进一步优化营商环境，提升便 动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展：推动同一银行业金融机构率先实现，并 逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带 押过户”全覆盖。目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福数即糊来坊薄香世府类联阎辣行展经 土地成交3月份廊坊市区类住宅土地无供应和成交 土地土地土地面积土地 容积率 出让年限保证金起始价备注 编号位置(亩）用途(年）（万元）（万元） 世联行世联行物世联待彻世联行O世联行世联行阳世联祥翻世联行 厨世联行海世联行世联行概世联行世联行 世联行世联行世联行衡世联行 (0) 世联行 廊坊世联行经纪 数据来源于相关政府网站 土地供销全年住宅类土地累计供应3.3万m，全年累计无成交 70070 世联#世联行廊坊市区2022年1月-2023年3月住宅类土地供应及成交分析世联世联行 60 600世联行 期世联行 世联行 50050 4000）世联行世联行40 30030 200世联行潮世联行曲联行20 10010 (0) 世联行 世联行 住宅类土地供应住宅类士地成交往宅类士地均价 (万m）(万m）（万元/亩） 世联行 廊坊世联行经纪 数据来源于相关政府网站 预售供应 3月份廊坊市区华润凯旋门、融创时代壹号和华侨城叁拾等十个项目取得预售，预售房源804套预售 面积10万平米： 房屋用途 商业 套数 (套） 7 备案均价 （元/m） 商业 10 10000 公寓 152 5579 公示开发项目项目预售预售面积预售证 推广名 备案名 楼栋号 (m) 瑞晟嘉园 瑞晟嘉园 2# 566 寰宇天下 泰富广场 8# 1235 寰宇天下 泰富广场 9# 15881 远景玖礼方园 尚世嘉华 5# 4642 中交上和苑 上和苑 5# 2025 时间单位 3月3日廊坊瑞昌 号码 （廊房）现售备案证第 房地产开发有限公司202302）号 廊坊市城区 3月3日 （廊）房预售证第 房地产开发有限公司20230008号 3月3日 3月13日 廊坊市城区 房地产开发有限公司廊坊融科 房地产开发有限公司 （廊）房预售证第 20230009号 中交城乡 3月20日河北建设发展有限公司 （廊）房预售证 住宅 36 15288 住宅 14 18000 住宅 96 7775 住宅 52 14334 住宅 136 9320 住宅 商业 住宅36商业58 住宅8835商业6055 住宅 108 10186 商业 3 17079 住宅 96 16222 第20230010号 3月20日廊坊润郡澜诚华润凯旋门润泽华庭6#8201廊）房预售证 3月22日 房地产开发有限公司廊坊市远创 融创时代壹号 房地产开发有限公司 麦洼家园 第20230011号 （廊）房预售证 6#5715第20230012号 房地产开发有限公司 3月22日廊坊宏茂金茂龙河新城金宏雅苑2#、7# 15840 （廊）房预售证 第20230013号 3月23日 荣盛房地产 荣盛花语城 发展股份有限公司 花语城 1-1#-14# 5-3# 23004 3月21日 廊坊市怡康房地产开发华侨城参拾 富余家园4# 9682（廊）房预售证 有限公司第20230014号 远洋光华城 廊坊市裕丰（廊）房预售证 3月30日房地产开发有限公司碾子营家园3#1815第20230015号 3月30日廊坊市裕丰远洋光华城琨瑜佳苑2#11382（廊）房预售证 (0) 房地产开发有限公司 世联行 合计99988 第20230016号 数据来源于相关政府网站 预售供应全年累计预售供应数量1492套，全年累计预售供应面积17.6万m 1000 世联书 廊坊市区2022年1月-2023年3月预售供应分析 世联行12 世联行 世联行世联 006 10 800 700 600世联行 500 400国联 300 200 100 8 翻世联行 0 2022年1月2022年2月，2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月房2022年9月2022年10月2022年11月2022年12月2023年1月：2023年2月2023年3月 ■预售供应数量■预售供应面积 (套)（万㎡） )世联行 数据来源于相关政府网站 推售监测3月份廊坊市区无项自集中加推， 项目开发商 活动日期销售政策 加推业态 加推数量开盘当天认购开盘成交均价 名称地点楼栋（套）（套）产品（元/平米） 世联 世联行世联行世联行世联行彻世联行0世联行栅世联行御世联行翻世联行 世联行海世联行佳联行世联行仙世联行 世联行潮世联行世联行海世联行 (0) 世联行 廊坊世联行经纪 数据来源于市场调研，仅供参考 1600 1500 1400 1300 市区 量价走势3月份廊坊市区累计认购1046套，环比下降27%：住宅认购均价11568元/平米，环比持平 1600015500150001450014000135001300012500120001150011000 世联行联世联行廊坊市区2022年1月-2023年3月量价走势世联行0世联利 联 1200 1100华联 900 800 700 600 50010500 40010000 3009500 2009000 1008500 08000 2022.12022.22022.32022.42022.52022.82022.92022102022.112022.122023.2023.22023.3 成交数量（套）成交均价（元/㎡） : )世联行 廊坊世联行经纪 数据来源于市场调研，仅供参考 广阳区3月份广阳区认购303套，环比下降37%：住宅认购均价13699元/平米，环比下降1% 量价走势 世联行面世联行广阳区2022年1月-2023年3月量价走势宣世联行世联行 150016000 1400 1300 出联行 址联行 顺世联行 15500 15000 120014500 聘 110014000 1000 900 800 世联研世联 13500 12500 700 600 500 世联行 世联建联 12000 11500 11000 10500 40010000 3009500 200联9000 1008500 08000 2022.120222#2022.32022.42022.5（）2022.62022.72022.82022.912022.102022.112022.122023.12023.22023.3 成交数量（套）成交均价（元/m） (0) 世联行 廊坊世联行经纪 数据来源于市场调研，仅供参考 安次区量价走势 3月份安次区认购104套，环比下降65%：住宅认购均价10360元/平米，环比上涨9% 世联行世联行安次区2022年1月-2023年3月量价走势世联行创世联行 150016000 140015500 1300 海世联行厨世联行世联行 15000 120014500 批联世联 110014000 1000 900 800 700 600 500 400 O杜联 13500 13000 12500 1200011500110001050010000 ·9500 8500 2023.3 8000 300皖 200 100 0 2022.12022.22022.32022.42022.52022.62022.72022.82022.912022.102022.112022.12202312023.2 成交数量（套）一成交均价（元/m） 世联行 廊坊世联行经纪 数据来源于市场调研，仅供参考 龙河区3月份龙河区认购566套，环比持平：住宅认购均价9453元/平米，环比下降1% 量价走势 世联行世联行龙河区2022年1月-2023年3月量价走势0世联行世联行 150016000 联行 1400 1300 世联行0世联行恒联行 15500 15000 120014500 110014000 100013500 006世联 800 700 雷世联世联书翻世联 进联世联形 世联13000 12500 12000 11500 60011000 50010500 40010000 3009500 2009000 1008500 08000 2022.12022.22022.32022.42022.52022.62022.72022.82022.9t2022.102022.112022.122023联2023.22023.3 成交数量（套）成交均价（元/