2023年上半年江门市房地产市场报告

这份研报是关于江门市房地产市场2023年上半年情况的报告。报告主要包括了江门市商品房和商品住宅的供应、成交情况以及土地数据。以下是研报的重点内容：

1. 统计周期：本报告统计周期为自然年H1指上半年，H2指下半年。

2. 商品房数据统计口径：供应量为批准预售口径，成交量、成交金额、成交均价均为网签口径。库存量=已批预售总面积-已网签总面积。消化周期=库存量/近12个月月均成交量。

3. 商品住宅项目物业类型划分：住宅包括洋房、别墅；洋房包括中高层、高层、超高层、多层、小高层、复式洋房；别墅指独栋、联排、双拼、叠拼、叠墅等。

4. 土地数据统计口径：土地供应、成交数据如无特殊备注，仅统计以挂牌出让形式供应、成交的房地产用地，不包括挂牌转让、协议出让，收并购等。涉宅用地指纯住宅用地+商住用地；商住用地指住宅兼商业用地；商服用地指纯商业用地+纯商服用地。平均地价指成交地块总金额/成交地块总计容建面平均溢价率。

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综上所述，这份研报涵盖了江门市房地产市场2023年上半年情况的相关数据和信息，对于想了解江门市房地产市场情况的人来说具有较高的参考价值。

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