2023年上半年,北京房地产市场总体表现稳定,但各细分市场表现各异。写字楼市场TMT、能源基建类需求向好,新兴区域成全市去化主力;零售物业市场供给侧去旧迎新,客流复苏带动市场活力,租金止跌回稳;仓储物流市场北京新租需求及租金涨幅放缓,廊坊需求起势;商务园区市场TMT重返季内新租主力需求,区域之间空置分化明显;物业投资市场生命科学及医疗健康企业活跃,零售物业及新经济地产升温,买方议价能力进一步提升,物业投资机会窗口开启。总体来看,北京房地产市场正在逐步复苏,但各细分市场仍面临不同的挑战和机遇。
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