成都土拍热度整体降温，终止出让、城投托底再现

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8月10日，成都市公共资源交易中心举办了2023年夏季第二次土地集中拍卖，共47宗宅地成功出让，涉及金额114.7亿元。与7月份相比，土地出让数量下降了3宗，但溢价率略有上升。其中，3宗地块在正式开拍前终止了出让，另外7宗宅地以较低的底价或低溢价成交。

从区域分布上看，天府新区、武侯区和龙泉驿区是供地比较集中的区域，涉及地块数量占到总数的一半以上。流拍率方面，本次土拍整体而言仍偏缓，但47宗宅地中有两宗地块在正式开拍前终止了出让，这也说明开发商在选择参与竞拍的项目时更加谨慎。

在价格方面，10幅触顶成交的地块中，3宗地块来自天府新区麓湖板块，该地是成都楼市的高端项目集中地，因此吸引了多家开发商的参与。另外,2宗地块来自麓山板块，区域位置较好，周边配套设施齐全，自然环境优美，所以吸引了容积率较高的楼盘品牌加入竞拍。

总体而言，本次成都夏季第二次土拍在降温的趋势中有所发展，虽然仍偏缓，但是47宗宅地的成功出让表明成都市土地市场正在逐步恢复活力。