宁波：地价下调难挡二轮土拍“寒流”，城投托底下流拍率仍达40%

宁波第二轮集中供地遭遇“寒流”，地价下调难挡流拍率。近四成地块流拍，成交“量价齐跌”，平均楼板价下滑43%。第二轮集中供地中成功出让的地块几乎均为底价成交，仅有少数地块溢价率超过20%。政府已经有意“降价”，海曙区、奉化区的4宗地块出让楼板价与首轮集中供地时周边的成交地价相比，降幅从9%到35%。综合来看，本次宁波土拍共出让46宗含宅地块，其中有14宗为保障房、租赁用房、政府回购等保障型住房地块，其余32宗地块则为普通可售住宅，在以往市场预期良好、市场热度较高的情况下，此类地块往往是房企争相竞拍的主要土储资源。保障型地块在城投托底之下大部分都得以成交，拿地单位以地方政府企业为主。