2023年第21周武汉房地产市场周报

）世联行 2023'/ 武汉房地产周报 第21周(05.15--05.21) 世联行·出品 总览地产资讯新房市场营销动态土地市场 Weekly 武汉世联行 世联行 Overview 武汉市本周商品住宅市场 总览 供应22.22万m 环比+95.43% Overview重点政策成交35.23万m开盘关键字 环比+144.71% 【住建部】发布关于《2023年信用体系建设工作要点》的通知 多家银行下调存款利率 5个项目集中开盘 国家金融监督管理总局正式揭牌供应738套 华住集团城际酒店光谷落户华中首店 武汉都市圈再添一座过江通道 新房市场 成交51套 去化率6.91% 武汉世联行 重世联行 Part01 01 地产资讯 全国资讯/武汉要闻/城建规划/房企动态 武汉世联行 全国资讯世联行 【住建部】发布关于《2023年信用体系建设工作要点》的通知 开展相关研究，加快建立健全信用管理制度。研究制定建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法、物业服务企业红黑名单制度 加快推进信用体系制度建设 ·开展相关研究，加快建立健全信用管理制度，在深入调研的基础上，继续推进住房和城乡建设领域信用管理暂行规定出台。研究制定建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法、物业服务企业红黑名单制度，开展园林绿化市场信用管理机制研究。完成编制公共信用信息具体条目。在全国公共信用信息基础目录基础上完成编制全国住房和城乡建设领域公共信用信息具体条目，进一步规范界定公共信用信息纳入范围，保护信用主体合法权益 推进信用管理标准体系建设。建立住房和城乡建设领域信用管理标准体系。发挥标准在信用信息归集、共享、应用中的规范性和引领性作用。编制住房和城乡建设领域信用信息基础数据标准和信用信息系统技术标准，做好与相关规定的衔接。推动建立燃气、质量等重点领域信用评价指标体系，制定符合行业特征的评价标准。探索研究工程造价咨询行业信用评价标准。 加强信用信息管理基础设施建设 建打通部级信用信息共享平台与各级住房和城乡建设部门信用数据归集、共享的路径与方案， 持续推进住房和城乡建设领域全国信用信息共享平台建设，完善住房和城乡建设领域信用信息共享平台数据日集、共享功能。适时选取部分省、市、县开展信用信息共享平台数据归集、共享试点工作。 互通共享的住房和城乡建设领域信用信息共享系统。 和公开。明确信用信息归集的权责划分，加虽信用信息的归集、共享和公开，规范信用信息的认定和修复，持续提高数据质量。推动信用体系建设，助力优化营商环境 持续提升信用体系优化营商环境能力。落实全国住房和城乡建设工作会议要求，用好信用手段。加大房地产开发企业失信联合怎力度，规范建筑市场主体行为，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境。 方案 推进信用信息服务市场主体能力。依法依规拓展公共信用信息应用路径，研究推广惠民便企信用产品。发挥住房公积金信用信息作用。统筹推进缴存企业融资增信和住房公积金制度扩面。优化信用信息服务，推进公共信用信息在金融、保险、担保等领域的 支持行业协会商会完善行业信用自律机制。引导行业协会商会完善行业内部信用信息采集、共享机制，将严重失信行为记入会员信用记录。鼓励行业协会商会依法依规开展会员企业信用等级评价，督促会员企业守信合法经营、营造公平诚信市场环境。四、建立健全以信用监管为基础的新型监管机制 推进建立基于信用的分级分类监管机制。贯彻落实中共中央、国务院印发的《质量强国建设纲要》要求，强化信用赋能龄建设工程质量安全监管，创新质量监管方式，完善市场准入制度。贯彻落实国务院关于提升监管效育能的有关部署，积极探素符合住房和城乡建设监管需要的信用监管模式，规范开展建筑市场信用评价工作。促进信用评价结果应用 利用新技术成果提高智荒监管能力。加强信用数据共享，积极探素运用大数据、区块链、物联网、人工智能等手段精准预警信用风险隐患，推进智荒监管，提升监管综台效能，更好服务住房和城乡建设事业高质量发展。 大兴调查研究。善于运用党的创新理论研究住房和城乡建设领城信用体系建设新情况、解决新问题、总结新经验、探索新规律，深入推进信用体系建设调查研究，不断提出推动住房和城乡建设领域信用体系建设高质量发展的新思路新办法。 注重总结宣传。在2022年征集住房和城乡建设领域信用体系建设优秀案例的基础上，梳理总结地方住房和城乡建设部门信用体系建设在改善营商环境、惠民便企、提升监管效能、构建公平诚信市场环境和社会文化方面好的经验和做法。支持新闻媒体开展房和城乡建设领域诚成信宣传和论监督，深入报道诚实守信的先进典型，推动形成累尚诚信、践行诚信的良好氛围 武汉世联行 全国资讯世联行 多家银行下调存款利率 银行在存款业务上动作高频，继部分股份行宣布降低存款挂牌利率后，多家银行发布公告下调通知存款、协定存款利率。据最新消息，相关部门要求通知存款和协定存款 利率将于5月15日进行调整。其中，四大国有银行协定存款和通知存款自律上限下调幅度约为30BP，其它金融机构降幅约为50BP。另外，对于通知存款利率，国有大行不 能超过基准利率10BP，其他银行不能超过基准利率20BP。 典型银行存量利率下调内容 自5月15日起，平安银行在杭州、宁波、温州地区将5万元以上7天通知存款利率调整为1.5%，而 平安银行周整前这三个城市该期限产品利率为1.9%，南京、苏州、广州、深圳、上海等40个城市的5万元以上 的7天通知存款利率下调至1.55%。 桂林银行对通知存款各期限存款产品利率和单位协定存款利率下调幅度高达55个BP（基点） 郑州银行 对郑薪宝存款产品执行利率下调30个BP。公告显示，此次调整前郑薪宝的1天期和7天期的热行利 率分别为1.3%和1.85%；调整后的热行利率分别为1%和1.55%。以上利率调整将于5月15日正式热行 武汉世联行 全国资讯世联行 国家金融监督管理总局正式揭牌 国家金监总局党委书记李云泽在揭牌仪式上表示，将全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，为构建新发展格局、推动高质量发展提供有力支撑和口坚强保障。将全力以赴，履职尽责，全面落实服务实体经济、管控金融风险、深化金融改革三大任务。依法将各类金融活动全部纳入监管，努力消除监管空白和盲区大力推进央地监管结果，牢牢守住不发生系统性金融风险底线 国家金融监督管 武汉世联行 武汉要闻世联行 华住集团城际酒店光谷落户华中首店 5月15日，位于武汉东湖高新区高新大道与光谷五路交汇处的武汉恺德光谷IntercityHotel城际酒店正式开业。这是知名酒店品牌华住集团旗下城际酒店的华中首店，将依 托武汉“九省通衢”交通优势，提升华中区域商务及旅游住宿体验，推动酒店业高质量发展 GRANDOPENING 武汉恺德光谷城际衣 023.08-1 逐光而至相遇江城 IntercityHotel 源自德意志酒店集团武汉世联行 武汉要闻世联行 武汉都市圈再添一座过江通道 鄂黄第三过江通道快速联通武汉新城组团、鄂州主城组团、黄冈主城组团，有助于武鄂黄黄同城化发展 鄂黄第三过江通道是国家发改委发布的《长江干线过江通道布局规划》和省发改委印发的《武鄂黄黄规划建设纲要大纲》中的重点项目，作为武汉至黄冈市域（郊）铁路和武汉新城至黄冈主城快速路的共用过江通道。武汉新城至黄冈主城快速路是武鄂黄黄“三纵三横”快速路网的“横一通道”的重要补充：武汉至黄冈市域（郊）铁路是“鱼”形骨架网络中高速轨道的主要组成部分。 项目的规划建设对武黄黄同城化发展具有重要促进作用，能快速联通武 汉新城组团、鄂州主城组团、黄冈主城组团。目前，在通道选址、桥隧比 选、线路方案等方面均已形成了初步成果武汉世联行 世联行 Part02 02 新房市场 住宅市场/写字楼市场/商业市场 ·武汉世联行 商品住宅周度趋势世联行 新增供应22.22万方，环比+95.43%，同比+1.00%；成交35.23万方，环比+144.71%，同比 +74.67% 近一年武汉市商品住宅周度趋势 100 90 80 70 60 50 40 30 20 ■供应面积（万m）邮成交面积（万mT） 数据来源：中指数据库 商品住宅周度趋势世联行 东湖新技术开发区成交面积套数双第一，周度成交面积7.96万方，周度成交718套：主城区成交815套 占比27.72%，非主城区成交2125套，占比72.28% 武汉商品住宅周度成交趋势（套）住宅市场分区成交情况 25009.00800 8.00700 2000 7.00 6.00 5.00 600 500 400 15004.00 3.00 300 1000 2.00 200 1.00100 0.00 500汉汉阳汉座黄陂 区区区区区区 20周成交面积（万m）2.410.721.823.760.783.170.780.053.26.505.64 2.40 0.58 .82 3.57 66° 2.95 2.56 273 173 211 21周成交面积万㎡）2.120.701.292.761.69 20周成交套数（套）1975915415463 主城区非主城区21周成交套数（套）1625210510514720440269718314 数据来源：中指数据库主城区（7个）：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区非主城区（6个远城区+2开发区）：汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、新洲区、江夏区、经济技术开发区、东湖新技术开发区 写字楼周度趋势世联行 成交面积1.85万方，环比-58.33%，同比-68.38% 近一年武汉市写字楼周度趋势 40 35 30 25 20 15 10 ■供应面积（万m）■成交面积（万m） 数据来源：中指数据库，写字楼供应数据暂无 写字楼周度趋势世联行 写学楼成交集中于主城区，非主城区成交113套，占比59.16%：蔡甸区成交套数第一，周度成交57套，东西湖区成交面积第一，周度成交面积为0.76万方 武汉市写字楼周度成交趋势（套）武汉市写字楼市场分区成交情况 4501402.50 400120 100 350 80 300 2.00 1.50 60 2501.00 40 2000.50 20 150 100洪山汉阳 区区区X区区 0.00 50区发区 020周成交面积（万m㎡）0.200.000.000.090.050.030.322.330.100.020.100.061.040.000.10 21周成交回积万m0.330.000.060.020.020.040.020.100.160.010.270.040.760.000.02 20周成交套数（套）2800 210 3651012717417108 主城区非主城区21周成交套数(套)4696101 数据来源：中指数据库主城区（7个）：江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区非主城区（6个远城区+2开发区）：汉南区、蔡甸区东西湖区、黄陂区、新洲区、江夏区、经济技术开发区、东湖新技术开发区 商业周度趋势世联行 成交面积2.92万方，环比+52.08%，同比-29.30% 近一年武汉市商业周度趋势 12 10 . 022 2022年第24周 2022年第23周 供应面积（万m）成交面积（万㎡m） 数据来源：中指数据库，商业供应数据暂无 商业周度趋势世联行 商业成交集中于非主城区，非主城区成交193套，占比66.10%；江夏区成交面积套数双第一，周度成交 面积0.59万方，周度成交49套 武汉市商业周度成交趋势(套)武汉市商业市场分区成交情况 250600.70 500.60 200 40 0.50 0.40 30 1500.30 20 0.20 10010 0.10 口 东湖 50汉阳新技青山 0.00 江汉 120成交面积万m） 21成交面租万㎡ X湖区术开开发区区区区X 发区区 0.38 0.00 0.41 0.08 0.06 0.10 0.03 0.04 0.00 0.05 0.41 0.02 0.41 0.32 0.15 0.11 0.14 0