房地产行业周报：百城土拍降幅收窄，合肥调整限购

市场回顾与分析

地产板块表现

• 上周表现：上证综指上涨1.67%，沪深300指数上涨1.79%，而房地产板块上涨4.65%，显著跑赢上证综指2.97个百分点及沪深300指数2.86个百分点。
• 年初至今：房地产板块整体下跌1.75%，相对上证综指与沪深300指数而言，表现欠佳。

A股与港股地产股表现

• A股：华发股份、滨江集团、招商蛇口涨幅领先，中南建设下跌。
• 港股：中国海外发展、中原建业、绿城管理控股涨幅靠前，但也有部分如中国金茂、禹洲集团、合景泰富集团跌幅较大。

物业公司表现

• 上周：中朗诗绿色生活、祈福生活服务、德信服务集团涨幅领先，宝龙商业、合景悠活、佳兆业美好跌幅较大。
• 年初至今：滨江服务、中海物业、建发物业涨幅领先，而时代邻里、新城悦服务、佳源服务跌幅较大。

行业动态

土地市场

• 3月27日至4月1日：100大中城市住宅土地成交面积累计同比下滑26.54%，一线、二线及三线城市分别下滑19.24%、34.31%及22.29%。

商品房交易市场

• 3月27日至4月1日：30大中城市商品房成交440.82万平方米，累计同比上升5.68%，一线城市增9.34%，二线城市减1.20%，三线城市增21.46%。

公司公告与行业新闻

• 公司公告：越秀地产1-3月合约销售金额及面积均实现增长。
• 行业动态：合肥调整限购政策，郑州优化公积金政策。

投资建议

• 关注房地产销售复苏、土地市场回暖以及政策优化的积极信号，建议关注滨江集团、建发股份、华发股份、越秀地产及招商蛇口等公司。

风险提示

• 房地产政策调控效果低于预期。
• 商品房销售复苏低于预期。
• 房地产竣工项目数量低于预期。

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