房地产行业3月周报：消费基础设施纳入公募REITs试点

房地产行业3月周报（3.20-3.24）：本周沪深300指数上涨1.72%，申万房地产板块指数上涨0.26%。政策方面，国家发改委提出支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。土地市场成交规模下降，成交均价增长，整体溢价率居于低位。商品房销售表现强于预期，30大中城市商品房成交面积同比增长62.3%。二手房量价指数自开年以来保持回升。建议重点关注资金实力较强、土储优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外公募REITs试点范围扩容，有利于商业地产企业打通投融管退的业务闭环，建议重点关注在核心城市的核心地段拥有足量优质资产的商业地产。

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