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西南证券研报认为,房地产行业周报(2.13-2.19)显示,多地推行现房销售试点,现房销售占比回升。目前,北京、杭州、济南、西安、合肥等城市已开始推出现房销售试点,山东、安徽、河南等省份也明确表态2023年将因地制宜鼓励有条件的地方开展现房销售试点。当前不同省份现房销售规模占比呈现分化,其中海南作为全国首个推行现房销售省份,现已建立较为系统的现房销售制度,现房销售占比最高为39%。过去预售模式的盛行源于各方利益的共赢,但预售模式带来的高负债经营也为房企交付问题埋下隐患。现房销售应稳步推进,逐步提高现房比例,而非短时间内全面铺开现房销售。