房地产行业周报：城市去化周期较为稳定，多地推动短期销售增长

内地房地产行业周报数据显示，本周42个主要城市新房成交面积环比下降53%，2022年累计成交面积同比下降39%。其中，北京和上海环比分别下降54%和26%。13个主要城市可售面积（库存）环比上升1%；平均去化周期12.5个月，平均环比下降0.2%。本周，多个重点城市新房成交环比有所下滑，带动重点城市新房成交面积环比有所下降。从城市能级上看，二线城市成交环比降幅最大。从区域上看，青岛成交环比下降最快，带动环渤海区域成交面积环比下降68%。二手房成交方面，周内，重点城市二手房成交环比波动延续，环比下降10%。其中，南宁、金华等地成交环比降幅较大，带动重点城市二手房成交面积环比有所下降。库存方面，重点城市去化周期环比整体保持平稳。北京、莆田去化周期环比有所上升，其余11个重点城市皆持续下降，带动重点城市去化周期环比下降。