2022年第一季度北京房地产市场回顾与展望

2022年第一季度，北京写字楼市场新增供应量环比回落，三个新交付项目体量总计15.1万平方米，分别位于燕莎区域以及首见优质写字楼入市的新兴商务区金盏。全市净吸纳量环比下降66%至9.4万平方米，其中丽泽和CBD分列前两位，是主要贡献区域。全市空置率环比升高0.2个百分点至17.3%，市场竞争仍然激烈。金融重回新租需求行业榜首（占比32%），其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。TMT的新租需求则集中在软件开发、互联网+消费服务及人工智能等领域。预计今年还有近74万平方米的新增供应投放市场，其中通州体量占41%居首。