2021年北京房地产市场回顾与2022年展望

2021年北京商业地产市场交出了一份亮眼的答卷，写字楼市场全年净吸纳量创历史新高，空置率回归均衡，多个商务区租金企稳；零售物业市场新开业项目生活、社交属性明显，品牌首店和特色门店受业主青睐并有较大议价空间；仓储物流市场现有项目的租户调整为扩租和升级搬迁的租户释放机会，环京市场新增供应量均创历史纪录；商务园区市场泛中关村区域需求稳健，医药健康继续布局，租金子市场表现分化。2022年北京写字楼市场预计有9个新项目总量近76万平方米投放市场，且半集中在以通州为首的新兴区域，成熟区域供给压力将有所缓解，而新兴区域将为租户选址，尤其是产业类租户发展提供更多外延空间。