2022年第一季度广州房地产市场回顾与展望

2022年第一季度，广州写字楼市场供应量减少59%，全市供应量为16.4万平方米。珠江新城、琶洲和万博商务区分别交付了6.9万平方米、不足4万平方米和不足2万平方米的写字楼面积。琶洲和珠江新城分别贡献了三分之一的净吸纳，两个商务区的租金表现较为平稳。天河体育中心录得0.6%的环比跌幅，而越秀区跌幅最为显著，环比下跌0.8%。预计广州写字楼市场不久后将再次迎来供应高峰，全年供应量预计将达到76万平方米，其中五成来自琶洲。广州的第三方办公空间市场活跃，多个国内以及本地联合办公品牌启动扩张计划或进驻新交付的楼宇。广州本季度没有新增的优质商业物业。天河路则录得0.8个百分点的空置率增长，至季末的3.7%，主要是因为区内多个商场开展租户调整。未来半年内，广州将有六个项目、约50万平方米的新增优质商业物业投入市场，分散在市内六个行政区。