【开源地产】第三支箭落地！天亮了！点评：［烟花］

【开源地产】第三支箭落地！天亮了！点评： ［烟花］地产二级春天来了。恢复涉房上市公 司并购重组及配套融资。 恢复上市房企和涉房上市公司再融资。 本次政策解决了近5年以来地产上市公司对股价无诉求、无法进行资本运作的核心矛盾。 ［烟花］资金用途：并购重组配套融资：存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等；再融资：用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。 ［烟花］进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用：保障性租赁住房REITs常态化发行；鼓 励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs。布局方向： 1）对板块估值都会提振，推荐国央企：保招万茂华建越。 2）低PB、高净负债率、历史曾有大额增发看：城建发展、光明地产、华侨城A、上实发展、光大嘉宝、信达地产、首开股份。 3)REITs角度：南山、中新。 4）增发进程中：新城、爱家。