关于部分城市首套房贷款利率下限阶段性取消1、政策打开首套房贷利率

关于部分城市首套房贷款利率下限阶段性取消 1、政策打开首套房贷利率下限约束，也就是取消lpr对增量房贷利率下行约束，同时避免为了降增量房贷利率需要降低lpr带来存量利率下调的压力。 2、阶段性、针对部分地产低迷城市。 阶段性是指到22年底之前，可能具有一定试验属性。 后续延续与否估计会看市场反应以及大会后是否加大政策基调。 3、只降增量贷款利率，减少对存量贷款利率影响，央行可能是希望即实现增量信贷稳地产销售，同时尽量降低对存量息差的影响，对银行来说属于友好。 4、短期看，年内5年期lpr下调概率下降。 长期看，还是看经济预期和活跃度是否起来，起得来，利率也会起来，起不来利率长趋势还是下行。 5、单就这个政策而言，对银行更多是稳地产的资产质量利好，而非降息让利的利空，继续看好银行超额收益。欢迎交流。