房地产行业2022年5月：新房供应持续低迷，“云销售”有望支撑楼市复苏

2022年5月，上海新房市场供应持续低迷，但随着复工复产的到来，楼市有望通过“云销售”模式复苏。首批延期的新盘将通过线上认购、摇号和选房的方式进行销售，短期内上海新房销售或将采取“线上+线下”相结合的方式。前期积压的待网签房源多为市区高价项目，成交均价继续上行。5月板块成交前十榜单中，外环线以外占到六席。曹路板块位居板块成交榜首，多个均价超过10万元/平方米的项目。近期供应短缺导致中低端房源断档，新房成交依靠市区改善型项目，成交结构进一步上移。全市一手住宅存量为36652套，短期内仍将处于较低水平。