房地产行业研究周报：销售指标单月同比跌幅收窄，基本面边际改善

申港证券研报周报指出，房地产行业销售指标单月同比跌幅收窄，基本面边际改善。商品房销售额、销售面积仍位于低位，但单月同比增速边际改善，高能级城市销售已出现好转，近期全国商品房销售市场筑底回升的态势已较明确，叠加下半年低基数影响，未来销售指标持续改善可期。房地产开发资金来源跟随销售同步好转出现边际改善，需求端资金来源定金预收款及按揭贷款同步走好，促进房企资金情况改善。新开工面积走弱导致施工面积单月同比增速持续为负，竣工面积单月同比下行。新开工持续低位导致施工下行，竣工同比增速出现大幅下探。未来新开工指标仍将保持相对弱势；竣工指标5月出现较大幅度单月同比增速走低，竣工指标下行空间不大。建安投资单月同比跌幅收窄，带动房地产开发投资单月跌幅降低。未来房地产投资单月增速负增长改善。