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房地产行业8月月报：新房销售同比跌幅收窄，政策改善下市场有望筑底回稳

房地产 2023-09-21 陈刚东兴证券 LIHUYUN

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房地产开发景气度：继续下降，仍处于低景气度水平。 2. 新房市场：有望筑底回稳，但区域和城市能级分化明显。 3. 二手房市场：成交面积和房价继续下跌，但跌幅收窄。 4. 施工与投资：新开工面积和竣工面积有所改善，但投资恢复速度缓慢。 5. 到位资金：到位资金恶化，房企资金面压力较大。 6. 居民存贷款：住户部门存款余额止跌，存贷差额扩大。 7. 投资策略：政策改善下楼市有望筑底回稳，优质房企受益于核心城市政策落地。 8. 风险提示：政策落地不及预期、盈利能力下滑、销售不及预期、资产大幅减值等。