上周316322房地产基本面上周二手房同比跌幅继续收窄北京二手房挂

上周（3.16-3.22）房地产基本面呈现部分回暖迹象，但整体市场仍显疲软。具体表现为：

新房销售：

• 环比上升14%，较2月周均上升124%，但同比仍下降18%（上上周同比-5%）。
• 3月前三周周均销售面积较2月周均+85%，累计同比-17%（1至2月-28%）。
• 与2020-2024年同期相比分别下降35%/64%/38%/56%/17%。
• 年初至今同比-25%。

二手房销售：

• 环比上升13%，较2月周均上升96%，同比下降8%（上上周同比-16%）。
• 3月前三周周均销售面积较2月周均+68%，累计同比-16%（1至2月-3%）。
• 与2020-2024年同期相比分别上升96%/11%/66%/-17%/13%。
• 年初至今同比-7%。

二手房挂牌量：

• 重点24城环比持平，北京、深圳、杭州分别下降1.1%/上升0.4%/上升0.8%。
• 春节后北京挂牌量本周转为下行，整体走势好于去年同期。

宅地成交：

• 全国宅地成交建面和金额分别同比下降31%和50%，推出建面和金额分别下降45%和64%。
• 3月前三周成交建面和金额同比-7%和-10%，推出建面和金额同比-29%和-48%。
• 与2019-2024年均值相比分别下降71%和73%。
• 年初至今成交建面和金额同比-40%和52%，推出建面和金额同比-28%和38%。

因城施策：

• 沈阳提高公积金贷款额度并优化提取规则，绍兴加大购房补贴，泰安上调公积金贷款额度。
• 年初至今全国发布34条需求支持政策，其中超高/高能级城市占比48%（2025年占63%），四限放松占比6%（2025年占8%）。

注：中指口径新房销售等数据将于3月24日更新。