本周，房地产行业销售表现弱势，政策延续放松态势。华西地产组跟踪的58个重点城市一手房和二手房成交均出现明显下滑，其中一手房成交面积同比增速为-67.9%，二手房成交面积同比增速为-66.1%。此外，本周土地供应和成交情况也有所下滑，土地供应面积同比增速为10.8%，土地成交面积同比增速为-36.7%。在政策方面，中共中央政治局会议强调坚持住房不炒，支持各地从实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。同时，无锡市和乐山市也出台了一系列支持房地产市场的政策。目前，房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望进一步修复，业绩较为稳健。我们推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股集团，以及物管板块的碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务等。建议投资者关注行业政策变化和龙头房企的业绩表现。
