策略专题：鹏华深圳清洁能源REIT投资价值分析基本面篇

本报告研究了鹏华深圳清洁能源REIT的投资价值。该基金的初始投资基础设施项目为深圳能源东部电厂（一期）项目，原始权益人为深圳能源集团股份有限公司，项目决算总投资额34.32亿元，主营业务为天然气发电，主要收入来源为通过提供电力生产及相关服务并收取电费收入。非化石能源装机量占比首超煤电，广东省天然气发电量稳定增长。收入稳定，长期协议控制成本。售电范围逐渐调整，装机容量居地区前列。固定+超额激励双重浮动管理费。风险提示：天然气机组运营寿命风险、上游液化天然气供应商履约风险、天然气长期协议到期续约风险。