高频数据追踪(二)：全面评估地产链景气度

本篇研报基于高频数据构建系统性的地产景气度评估数据体系，从融资-拿地-商品房销售-施工四个环节全面考察地产企业景气度。其中，销售回款和贷款是房企资金来源中最重要的两项，按揭利率下降预示着销售回款增加；土地成交情况反映房企对行业的景气度预期；商品房销售是房地产行业的重要领先指标，可以通过按揭贷款利率、相关工业品的产销率、高频房屋成交数据和第三方机构的房企销售数据进行追踪；新开工数据是房地产施工类数据中最重要的一项，前期商品房销售和土地成交影响其后期方向。四个环节评估当前房地产景气度，拿地端房企现金流仍有压力，销售端按揭贷款利率下滑或边际改善二季度后商品房销售，开工方面有压力，施工节奏受预售资金监管政策影响。