房地产开发行业：住建部约谈房价增长过快5城；百强房企7月业绩环比降低33%

本周（7.26-8.1）房地产行业周报：住建部约谈房价增长过快5城；百强房企7月业绩环比降低33%。新房成交面积为551.2万平方米，环比下降14.2%，同比下降18.6%。二手房成交情况：本周11城二手房总成交面积为101.1万方，环比下降5.2%。政策追踪：住建部约谈房价增长过快5城；百强房企7月业绩环比降低33%；无锡建立二手房参考价机制。中央政策方面：监管部门要求“三道红线”试点房企拿地金额不得超年度销售额40%。地方政策方面：武汉加强购房资格管理，拟对限购区凭票买房，购房登记后资格锁定，期间不得再次登记。