房地产行业统计局数据点评：新房销售延续筑底，二手房交易首次纳入统计

报告分析了2026年1-8月中国房地产市场的核心数据，包括商品房销售面积和销售额的同比变化，二手房交易网签面积的增长情况，房地产开发投资的同比降幅，新开工和竣工面积的变化，房地产开发企业到位资金的同比变化，以及70城房价的同比降幅。报告指出销售端整体仍处筑底阶段，二手房交易保持韧性，投资端延续弱势，资金端修复面临压力，房价同比降幅持续收窄，市场分化延续，核心城市率先企稳。

报告认为，“828”新政推动行业发展模式加快调整，预计核心城市市场将延续修复，融资资源向优质项目和核心城市集中，行业供给结构及竞争格局持续优化。市场分化将延续，核心城市率先企稳。

报告重点分析了商品房销售、二手房交易、房地产开发投资、到位资金和房价五个方面。其中，商品房销售和二手房交易分别反映了新房和存量房市场的表现，房地产开发投资和到位资金反映了行业的资金状况，房价则反映了市场的价格趋势。报告通过对这些数据的分析，展现了中国房地产市场的整体状况和发展趋势。

报告指出当前中国房地产市场整体仍处于筑底修复阶段。销售端整体仍处筑底阶段，二手房交易保持韧性；投资端延续弱势，投资、新开工及竣工降幅均扩大；资金端修复面临压力，到位资金同比下降21.0%；房价同比降幅持续收窄，市场分化延续，核心城市率先企稳。

报告提示的风险包括销售不及预期和房地产政策放松力度不及预期。报告指出虽然核心城市市场将延续修复，但整体市场仍面临诸多不确定性，销售情况可能不及预期，同时政策放松力度也可能不及预期，这些因素都可能对市场发展造成影响。