70个大中城市房价点评：新房和二手房价格同比降幅继续收窄

70个大中城市房价同比降幅继续收窄，一线城市同比价格改善。6月，70城新房价格环比下降0.2%，降幅与上月持平；一线城市环比上涨0.1%，其中北京下降0.3%，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%；二线城市环比持平；三线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。同比方面，70城新房价格下降3.5%，降幅收窄0.1个百分点；一线城市下降1.3%，降幅收窄0.4个百分点；二线城市下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市下降4.2%，降幅持平。环比上涨城市数量增加，同比下跌城市数量减少。

二手房价格同比降幅收窄，70城二手住宅价格同比均下跌。6月，70城二手住宅价格环比下降0.3%，降幅与上月持平；一线城市环比上涨0.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%；二线城市环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅持平。同比方面，70城二手住宅价格下降5.6%，降幅收窄0.3个百分点；一线城市下降4.9%，降幅收窄0.9个百分点；二线城市下降5.4%，降幅收窄0.3个百分点；三线城市下降6.0%，降幅收窄0.2个百分点。70城二手住宅价格同比均下跌，但一线城市同比降幅收窄幅度高于其他城市。

投资建议：6月房地产市场处于筑底过程中，70城新房和二手房价同比降幅继续收窄，一线城市新房价格整体上涨，北上广深二手房环比价格均上涨。政策层面，4月政治局会议提及要努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新，6月《求是》再次发声“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场”，强调稳楼市成为提振消费的核心抓手之一。7月作为传统交易淡季，预计市场会出现季节性波动，楼市回暖持续性有待后续进一步观察，建议关注后续城市更新等相关政策落地情况。

风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用违约风险；房地产政策落地进程不及预期。