2026年印度经济展望呈现稳健增长基线和成熟的财政框架，但全球地缘政治波动对其稳定性构成挑战。预计名义GDP将增长10.5%，服务业增长9.3%，制造业和建筑业增长7.0%。国内需求是增长的主要动力，得益于2025-26年度预算中里程碑式的所得税改革和GST 2.0的合理化，将有效零税额阈值提高到120万卢比，使近1000万额外纳税人受益。消费支出预计增长7.0%，占GDP的61.5%。政府持续强调资本支出，2026财年的公共资本支出达到约112万卢比，旨在弥补投资差距和现代化国家基础设施。通胀有所缓解，CPI通胀降至历史低点0.25%，央行实施了125个基点的累计回购利率削减。财政整顿也保持在正轨上，财政赤字估计为GDP的4.4%，经常账户赤字收窄至0.8%。
2026年印度经济轨迹的预期主要趋势包括：
- 财政谨慎和增长基线：2026-27年度预算加强了财政纪律的轨迹，预计2027财年名义GDP增长10.5%。政府承诺下一年度财政赤字目标为4.3%，并进一步滑降至2028财年的3.8%。
- 战略贸易突破 amidst 全球不确定性：印度正在扩大其贸易网络，即使地缘政治波动加剧。印度-美国临时贸易协定已成功缓解双边摩擦，印度与欧盟27国签署了自由贸易协定，与英国签署了全面经济全面畅通协定，与澳大利亚签署了经济合作协定，这些协定可能确保对代表约70%全球GDP的经济体的优惠市场准入。
- 资本支出扩张：城市一体化和资本去风险：2026-27年度预算提出将公共资本支出增加到约122万卢比，占2026财年GDP的3.1%。这些拨款支持降低印度的物流成本和加强其经济走廊，包括预算中确定的七个高速铁路连接。
- 更强的银行资产负债表和资本市场深化：印度的金融部门在2026年进入了一个其历史上最强的资产负债表地位，得益于资产质量改善和稳定的信贷扩张。政策措施旨在深化这些市场，例如引入公司债券的总额回报互换，以促进机构风险分配和提高债券市场流动性。
2026年印度住宅市场的主要趋势包括：
- 稳健的基本面和校准的供应以维持市场均衡：住宅销售预计将保持稳定轨迹；价值与销量差异可能将持续。供应需求平衡将有助于控制库存积压。
- 高端市场：重新配置和追求独特性：高端住宅继续吸引高净值个人和海外印度人，但鉴于2025年的历史高位，预计增长率将重新配置。高端住宅将成为市场的主要支撑，随着收入的增长，对更大房屋的渴望日益增长。
- 品牌住宅：开发商利用全球品牌合作伙伴关系：高端住宅继续根植于定制的生活方式和无与伦比的服务，甚至其定义正在扩展，以纳入量身定制的体验和全球一致的设计标准。开发商正在与一流酒店和设计师品牌建立联盟。
- 政策刺激，定价重新校准以释放经济适用房：虽然经济适用房的项目可行性仍然受到投入成本上升和某些财政激励措施撤回的制约，但该部门在购房者中仍然具有重要意义。政府领导的战略重新校准，特别是通过重新评估价格和面积上限，并恢复针对开发商和最终用户的定向财政激励措施，可以帮助重新激活该部门。
- 住宅融资格局的演变：租赁住房：机构化将日益突出：银行主导地位和成本下降。随着压力处于周期性低点，不良机会的数量有所下降。作为结果，替代资本平台正在将其战略转向土地融资和早期增长资本。同时，对私募股权部署的兴趣有所回升，有几个投资平台现在正在积极寻求住宅合作伙伴关系。
资本价值预计将适度增长；货币宽松和收入增长可能将缓解可负担性。预计家庭收入将增长8-10%，与SBI Research预测的国家向中上收入地位过渡的趋势一致。随着家庭收入增长预计将超过资本价值升值，这些有利政策可能会帮助缓解可负担性压力。
