着力稳定房地产市场：2026年两会房地产相关信息点评

房地产 2026-03-05 国泰海通证券心大的小鑫

核心观点：2026年两会政府工作报告强调“着力稳定房地产市场”，与中央经济工作会议路径一致，并强化保障和改善民生的属性定位，兼顾短期稳市场和长期制度建设。
需求侧政策：延续“因城施策”并调减限制性措施，重点支持初婚初育家庭和多子女家庭住房需求，深化公积金改革，支持缴存人提取公积金支付首付款、异地贷款和购房提取等。
供给侧政策：时隔多年再提“去库存”，鼓励收购存量商品房用于保障房，强调多渠道盘活存量资产，加快危旧房改造，通过货币化/房票安置释放需求。
房地产发展新模式：由“有序搭建”调整为“深入推进”，推动更多标准落地，打造“好房子”示范项目。
金融支持与风险防范：发挥“保交房”白名单制度作用，防范房企债务违约风险，积极化解地方政府债务风险。
关键数据：无具体数据，但提及新房库存量依然较大。
研究结论：2026年房地产政策将更加精细和精准，需求侧和供给侧政策协同发力，金融支持与风险防范并重，预计市场将逐步回暖。