房地产日报：苏州发布公积金新政

市场行情与个股表现

2025年8月12日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.50%和0.33%，沪深300和中证500分别上涨0.52%和0.41%。申万房地产指数上涨0.69%。个股方面，深物业A、沙河股份、深振业A、万通发展、电子城涨幅较大，分别为10.04%/10.04%/10.03%/10.01%/9.96%；皇庭国际、皇庭B、空港股份、首开股份、西藏城投跌幅较大，分别为-10.10%/-10.00%/-2.83%/-2.47%/-2.16%。

行业新闻

1. 苏州公积金新政：首付款比例降至15%，支持物业费提取住房公积金。缴存人购买首套或第二套自住住房，首付款比例不低于15%；可提取住房公积金支付物业费，一年提取一次，合计不超过一年物业费用。
2. 科学城集团广州裕丰围旧改项目：首批12栋住宅完成签约，项目位于广州市黄埔临港经济区，总建筑面积24.49万平方米。
3. 昆明两宗住宅地底价成交：西山区地块由云南盘泽置业有限公司以33573.54万元竞得，普吉街道地块由昆明西北新城城市运营服务有限公司以5512.45万元竞得。

公司公告

1. 保利置业：获得36.5亿元人民币贷款，期限36个月。
2. 厦门国贸地产集团：发行2025年度第二期中期票据，发行总额6亿元，发行利率2.40%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：中性/维持。
2. 公司评级：无评级。

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