开曼群岛：住宅物业价格指数考察技术援助报告（2024年11月11日至22日）

核心观点

• 该研报总结了国际货币基金组织（IMF）与加勒比地区技术援助中心（CARTAC）联合对开曼群岛住宅物业价格指数（RPPI）编制项目提供的援助成果。
• 项目旨在帮助开曼群岛土地与测量部门（LSD）完成首次RPPI的编制和发布。
• 研究强调了RPPI对于政策制定者评估房地产市场状况及其对宏观经济和金融稳定潜在影响的重要性。

关键数据

• 研究期间：2024年11月11日至22日
• 资助机构：IMF CARTAC
• 数据来源：LSD的印花税数据
• 指数范围：仅涵盖公寓交易，不包括房屋和未开发土地
• 地理区域：七英里海滩、乔治敦、西湾和其他开曼群岛地区
• 发布频率：乔治敦季度指数，全国和地区年度指数
• 参考年：2015年
• 预计发布时间：2025年4月（可能延迟至5月或6月）

研究结论

• LSD数据库包含每个交易的土地、已开发和未开发物业的详细信息，并具有编制指数所需的属性。
• 研究团队审查了公寓指数，并评估了（未开发）土地和房屋数据的适用性。
• 七英里海滩被定义为地理空间区域，而不是通过明确的地块列表。
• 研究团队协助制定了发布计划，包括创建方法论文件，并对LSD工作人员进行了RPPI编制方面的培训。
• 预计2025年4月发布首次指数，包括乔治敦的季度和年度公寓指数，以及西湾、七英里海滩和其他开曼群岛地区的年度指数。
• 研究团队建议制定详细的一年行动计划，以支持RPPI编制工作的进展。