中证REITs指数本周收涨0.5%,表现强于中证转债、沪深300和中证全债指数,年初至今累计涨幅达12.3%。REITs总市值增至2041亿元,日均换手率略升。产权类和特许经营权类REITs分别上涨1.1%和0.6%,消费、保障房、水利类REITs涨幅居前。华夏北京保障房REIT成功扩募9.46亿元,标志着保障房领域“投-融-建-管-退”全周期通道打通。年化现金分派率均值为6.3%,高于主流固收资产收益率。产权类REITs股息率比中证红利低281BP,经营权类REITsIRR与十年期国债利差为155BP。生态环保类REITs交易活跃,交通基础设施类成交额占比最高。本周主力净流入前三名分别为中金安徽交控REIT、银华绍兴原水水利REIT和中信建投国家电投新能源REIT。