太平洋房地产日报（20250523）：成都土地市场3宗涉宅出让

市场行情方面，2025年5月23日权益市场多数板块下跌，上证综指、深证综指分别下跌0.94%和0.89%，申万房地产指数下跌1.16%。个股表现方面，津投城开等5股涨幅较大，分别为2.90%、0.84%、0.79%、0.44%、0.39%；空港股份等5股跌幅较大，分别为-10.03%、-5.19%、-4.10%、-3.96%、-3.87%。子行业评级方面，房地产开发和运营、房地产服务均无评级。

行业新闻方面，成都土地市场3宗涉宅地块出让，总起始价约7.85亿元，最终2宗溢价成交（最高溢价率59.34%），1宗底价成交，总成交金10.11亿元。万科与成都产投集团签署合作备忘录，将在载体运营、产业资源导入等领域展开深度合作，涉及15个重点项目。大连市优化人才公积金贷款政策，最高贷款额度提高20万元，自2025年5月22日起实施。

公司公告方面，保利发展控股拟发行30亿元中期票据用于偿还到期债务，豫园股份股东上海复地投资管理有限公司解除700万股质押。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出。