太平洋房地产日报：南京出让10宗涉宅用地

市场行情与个股表现

2025年12月19日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.36%，深证综指上涨0.98%，申万房地产指数上涨2.01%。房地产板块个股中，广宇集团、三湘印象等涨幅较大，分别为10.16%/10.10%；万业企业等跌幅较大，为-1.39%。

行业新闻

• 南京土拍：南京市出让10宗涉宅用地，总出让面积31.12万㎡，总规划建筑面积47.61万㎡，总起始价69.83亿元，最终成交总价73.19亿元。其中，奥南板块宅地成交楼面价45325元/㎡，刷新南京涉宅用地成交单价纪录，由南京奥体建设开发有限责任公司以16.11亿元竞得，溢价率26.35%。
• 徐州土拍：江苏徐州市出让四宗地块，总揽金6.65亿元。市中心明理街商住地块以1.28亿元被智联达誉置业竞得，楼面价9126元/㎡，溢价率26.77%；其余地块由本地国企底价托底。

公司公告

• 华侨城集团：发布关于2023年度第一期中期票据兑付安排的公告，该期中期票据（23华侨城MTN001）发行金额15亿元，主体评级AAA，本息兑付日为2026年1月13日，本期应偿付本息15.504亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（预计未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%与15%之间）、持有（介于-5%与5%之间）、减持（介于-5%与-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。