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行业周报：地方政策积极支持公募REITs产品发行，消费REITs表现持续优异

金融 2025-05-18 齐东,胡耀文开源证券 Elise

2025年第20周，中证REITs（收盘）指数环比上涨1.24%，中证REITs全收益指数环比上涨1.39%。REITs市场成交量同比增长24.34%，成交额同比增长30.17%，区间换手率同比下降20%。消费REITs单周上涨4.34%，单月累计上涨5.37%。地方政策积极支持公募REITs产品发行，福建和山西分别鼓励科技型企业发行科创票据、科创公司债以及REITs产品，并支持企业通过交易所债券市场融资。本周共有15只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃。维持行业“看好”评级，认为债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比。

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