核心观点：
- 中国房地产行业在2024年经历了重大转折，政策转向“稳中有进”，出台了一系列宽松政策以稳定市场、恢复信心。
- 粤海置地控股有限公司（以下简称“本集团”）积极应对政策红利和市场走勢，通过创新销售策略、成本管控、提升产品品质和加强财务资金管理，在挑战中取得了不错的成绩。
- 本集团锚定“大湾區具有影响力的城市综合开发专家”的愿景，持续推动“住宅开发做精做優，商办运营提质提效”的核心任务，全年实现营收近68亿港元。
- 展望2025年，本集团将继续密切跟蹤政策动态及市场趋势，把握量價平衡，结合市场水平灵活调整租售策略，推动存量项目尽快实现租售，以保障公司现金流安全。
关键数据：
- 2024年度，本集团收入约67.59亿港元，较上年度增加约74.3%。
- 本集团2024年度录得归属于本公司持有者虧损约13.83亿港元，较上年度减少约43.4%。
- 本集团在大湾區持有多個房地产发展项目及若干投资物业，其中深圳•粵海城、广州•粵海雲港城、广州•粵海拾桂府等项目销售套数在所在区域名列前茅。
- 本集团积极探索商办资产多元化经营模式，深圳•粵海城项目写字楼以“龙头先行+加速快跑”的招商策略，在优质龙头客户先行落地的示范效应下，带动出租率持续提升。
研究结论：
- 中国房地产行业在大湾区的市场供需两端逐步处于筑底的进程之中，随着大湾區经济保持良好增长势头，本集团所持有的项目将受益于大湾区的良好发展态势。
- 本集团2025年将密切跟蹤政策动态及市场趋势，把握量價平衡，结合市场水平灵活调整租售策略，推动存量项目尽快实现租售，以保障公司现金流安全。
- 本集团将通过“品牌力”、“产品力”、“运营力”的提升为突破口，通过品牌形象煥新、产品价值体系深化及“粵商務”品牌传播客户关系触点串聯，为销售赋能。
- 本集团将持续对标标杆房企，进一步控制成本、严控销售、管理、财务三项费用，有效降低投資及經營成本。
- 本集团将审慎择机补充优质土储，努力实现平稳健康可持续發展。
