房地产日报绿城8.34亿元再摘一宗嘉兴南湖涉宅地块

市场行情与个股表现

2025年4月10日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.16%和2.46%，沪深300和中证500分别上涨1.31%和1.92%，申万房地产指数上涨2.20%。房地产板块个股多数上涨，格力地产、中交地产、沙河股份、广宇集团、南国置业涨幅较大，分别为10.06%、10.02%、9.96%、9.92%、9.30%；大名城、大名城B、市北B股、城投控股跌幅较大，分别为-2.29%、-1.69%、-0.63%、-0.44%。

子行业评级

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行业新闻

绿城以8.34亿元再摘一宗嘉兴南湖涉宅地块，溢价35.85%。该地块编号经开2025-05号，位于城南街道，用地性质为住宅用地加商服用地，宗地总面积50158㎡（住宅40158㎡，零售商业用地10000㎡），规划建筑面积60189.6㎡，容积率1.2，建筑限高56m，绿地率≥30%，起始价约6.14亿元，起始楼面价10196元/㎡。经过111轮报价，最终由嘉兴浙靓置业有限公司（绿城）以8.34亿元竞得，成交楼面价13851元/㎡，溢价率35.85%。

相关政策与公告

• 海南：购买新建自住住房单方缴存住房公积金最高贷款基准额度调整至80万元，夫妻双方缴存的最高贷款基准额度调整至110万元，二孩及以上多子女家庭可在上述额度基础上上浮20%。
• 祝九胜卸任万科财务公司董事长职务，迟玉斌接任。
• 招商蛇口公告，2025年3月实现签约销售面积59.50万平方米，金额156.17亿元；1-3月累计实现签约销售面积145.82万平方米，金额350.70亿元。
• 信达投资决定取消发行本期债券品种一“25信达投资MTN002A”，品种二发行规模为12.60亿元。

风险提示

房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

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