太平洋房地产日报：绿城8.34亿元再摘一宗嘉兴南湖涉宅地块

市场行情与个股表现

2025年4月10日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.16%和2.46%，沪深300和中证500分别上涨1.31%和1.92%，申万房地产指数上涨2.20%。房地产板块个股多数上涨，格力地产、中交地产、沙河股份、广宇集团、南国置业涨幅较大，分别为10.06%、10.02%、9.96%、9.92%、9.30%；大名城、大名城B、市北B股、城投控股跌幅较大，分别为-2.29%、-1.69%、-0.63%、-0.44%。

行业新闻

1. 绿城摘得嘉兴南湖地块：绿城以8.34亿元竞得嘉兴南湖一宗涉宅地块，溢价率35.85%。该地块位于城南街道，用地性质为住宅用地加商服用地，宗地面积为50158㎡（住宅40158㎡，零售商业用地10000㎡），规划建筑面积60189.6㎡，容积率1.2，建筑限高56m，绿地率≥30%，起始价约6.14亿元，最终成交楼面价13851元/㎡。
2. 海南调整住房公积金贷款政策：海南省将购买新建自住住房的单方缴存住房公积金最高贷款基准额度从70万元提升至80万元，夫妻双方缴存从100万元提升至110万元，二孩及以上多子女家庭可在上述额度基础上上浮20%。
3. 祝九胜卸任万科财务公司董事长：祝九胜卸任万科财务公司董事长及法人代表职务，迟玉斌接任。此前，祝九胜已于2025年1月辞去万科总裁、CEO及董事职务。

公司公告

1. 招商蛇口：2025年3月签约销售面积59.50万平方米，金额156.17亿元；1-3月累计签约销售面积145.82万平方米，金额350.70亿元。
2. 信达投资：取消发行本期债券品种一“25信达投资MTN002A”，品种二发行规模为12.60亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：中性/维持。
2. 公司评级：无评级。