房地产日报：绿城5.394亿元竞得台州椒江区涉宅地块

市场行情与个股表现

2025年4月16日，权益市场板块表现不一，上证综指和沪深300分别上涨0.26%和0.31%，深证综指下跌1.10%，中证500下跌0.82%。申万房地产指数上涨0.19%。个股方面，天保基建、荣丰控股、金地集团、保利发展、我爱我家涨幅较大，分别为10.06%、10.02%、2.54%、1.96%、1.94%；南都物业、中交地产、阳光股份、华联控股、粤宏远A跌幅较大，分别为-5.15%、-5.04%、-3.97%、-3.54%、-3.11%。

行业新闻

1. 绿城竞得台州地块：绿城以5.394亿元竞得台州椒江区涉宅地块，溢价率0.75%。该地块规划性质为住宅用地和商业用地，建设用地面积27372㎡，规划建筑面积30109㎡，容积率为1.1，建筑限高36米。
2. 青岛出台楼市新政：青岛市推出12条促消费、惠人才、活市场的房地产市场政策，包括对多子女家庭购房发放补贴（二孩5万元、三孩10万元），以及为高校毕业生提供免租金住宿保障等措施。

公司公告

• 万科：公告“23万科MTN001”拟于4月23日付息，发行总额20亿元，利率3.11%。
• 厦门安居集团：宣布取消监事会和监事的设置，响应厦门市国企监事会改革要求。
• 金融街控股：披露其子公司天津丽湖融景置业有限公司收购天津房开咨询有限公司100%股权的担保进展，同意提供不超过9亿元的担保，期限为2年。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

1. 行业评级：中性/维持。
2. 公司评级：无评级。