太平洋房地产日报（20260224）：义乌节后首场土拍成交一宗地块

市场行情与个股表现

2026年2月24日，权益市场多数板块上涨，上证综指、深证综指分别上涨0.87%和1.23%，申万房地产指数上涨0.28%。房地产板块个股中，凤凰股份、京能置业等涨幅较大，分别为9.63%、8.37%；上实发展、三湘印象等跌幅较大，分别为-5.07%、-3.75%。

行业新闻

• 义乌节后首场土拍：稠江街道一宗小体量涉宅地地块经过43轮竞价，由义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价1.16亿元竞得，溢价率22.14%。地块用地性质为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积10301.45㎡，容积率2.5，成交楼面价11246元/㎡。
• 广州整治房地产自媒体乱象：广州市住房城乡建设局等6部门联合开展为期两个月的专项整治行动，旨在提升涉房自媒体合规运营意识，减少虚假宣传等乱象。已约谈重点房源信息平台、相关企业及个人房产自媒体账号，并开展执业规范培训。

公司公告

• 华侨城股份：2026年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新为“已受理”，品种为私募，申报规模为25亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（预计未来6个月行业整体回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于沪深300指数-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
• 公司评级：买入（预计未来6个月个股相对沪深300指数涨幅在15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。