房地产日报：绿城斩获宁波鄞州区高品质住区试点地块

行业研 究房地产 2025年03月24日 行业日报 中性/维持 房地产 太平洋房地产日报（20250324）：绿城斩获宁波鄞州区高品质住 区试点地块 走势比较 报告摘要 40% 28% 太16% 24/3/11 平4% 洋(8%) 证(20%) 券股 份 24/5/22 24/8/2 24/10/13 24/12/24 房地产沪深300 子行业评级 市场行情： 2025年3月24日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和 25/3/6 深证成指分别上涨0.15%和0.07%，沪深300上涨0.51%，中证500下跌0.05%，申万房地产指数下跌1.77%。 个股表现： 今日房地产板块个股涨幅前五名为皇庭国际、皇庭B、城投控股、 世荣兆业、深深房A，涨幅分别为6.39%/3.39%/2.55%/1.50%/1.17%；个股跌幅前五名为中交地产、阳光股份、粤宏远A、中天服务、南 国置业，跌幅分别为-9.97%/-9.82%/-8.64%/-8.23%/7.24%。 有房地产开发 限和运营 无评级 行业新闻： 公房地产服务无评级 司推荐公司及评级 证券研 究相关研究报告 报<<太平洋房地产日报（20250321）：广 告州推出首批配售型保障房>>--2025-03-21 <<太平洋房地产日报（20250320）：厦门湖里区一宗地块挂牌>>--2025-03-20 <<太平洋房地产日报（20250319）：华润置地签订63.42亿港元贷款融资协议>>--2025-03-19 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 浙江：开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案。浙江省财政厅近日发布《关于强化制度执行进一步推动行政事业性国有资产管理提质增效的通知》。其中，《通知》提到，各级财 政部门、主管部门和行政事业单位要强化资产盘活意识，切实增强贯彻落实政府过紧日子要求的自觉性、坚定性，结合实际情况规范开展国有资产盘活工作。各地根据部署对水利基础设施资产进行全面摸底，建立底数清单和盘活清单，及时上报盘活需求，积极推动市场化方式盘活。省级各单位开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案，推动房产土地优化配置，提升效益。各级财政部门、主管部门和行政事业单位要做好总结，及时报送可复制可借鉴的盘活工作案例，省财政厅将择优宣传推广。 绿城11.6亿元斩获宁波鄞州区高品质住区试点地块，溢价率20.83%。据土地情报，3月24日，宁波成功出让一宗鄞州区涉宅用地，该地块最终由绿城以总价11.60亿元竞得，成交楼面价27897元/㎡， 溢价率20.83%。鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块，编号甬储出2025-005号，该地块土地出让面积25992㎡（其中二类住宅用地18195 ㎡，一类居住用地7797㎡），总规划建筑面积41587.2，容积率1.6，建筑限高50m，绿地率≥30%，总起始价9.60亿元，起始楼面价23088 元/㎡。该地块经过41轮报价，由宁波绿城智翔置业有限公司（绿城） 以总价11.60亿元竞得，成交楼面价27897元/㎡，溢价率20.83%。该成交楼面价也刷新了宁波涉宅用地成交楼面价TOP10位置。 公司公告： 【浦房集团】公司发布公告，宣布公司总经理发生变动。公告显 示，根据上海市浦东新区房地产(集团)有限公司股东上海浦东发展(集团)有限公司《关于康毅等同志职务任免的通知》，决定委派康毅同志为上海市浦东新区房地产(集团)有限公司总经理。 【绿城房地产集团】绿城房地产集团有限公司公告，完成发行“25绿城地产MTN002”，票息为4.37%。本期债券发行总额为10亿元，期限为3年。 【金地集团】金地集团公告，“20金地MTN001B”拟于4月3日偿付本息5.1775亿元。本期债券余额5亿元，利率3.55%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程 不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上； 中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间； 看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上； 增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间； 减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间； 卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044 北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座 投诉电话：95397 投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。