房地产日报：宁波挂牌4宗地块

市场行情与个股表现

2026年1月27日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨0.18%和0.09%，沪深300下跌0.03%，中证500上涨0.50%。申万房地产指数下跌0.93%。房地产板块个股中，顺发恒业、京能置业、光明地产、新黄浦、三湘印象涨幅较大，分别为7.59%/4.52%/4.22%/3.60%/2.32%；上实发展、荣丰控股、苏州高新、城建发展、沙河股份跌幅较大，分别为-4.83%/-4.76%/-4.44%/-3.94%/-3.77%。

行业新闻

宁波挂牌鄞州区白鹤未来社区4宗地块，总起价超29亿元。地块总出让面积10.92万平方米，总建筑面积约30万平方米，总起价29.16亿元，起始楼面价9723元/平方米。其中ZCB05-G-07、ZCB05-G-22地块为回迁房地块，建成后将由指定单位按15400元/平方米的价格回购，配套非人防车位回购价为5万元/个。

公司公告

• 金融街控股：完成发行2026年度第一期中期票据14亿元，期限3+2年，发行利率3.05%。
• 中海宏洋地产：发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告，规模不超10亿元，期限3年，主体信用等级AAA。
• 万科：深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
• 公司评级：买入（未来6个月个股相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%与15%之间）、持有（介于-5%与5%之间）、减持（介于-5%与-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。