- 核心观点:2025年政府工作报告对房地产市场持积极态度,强调“因城施策调减限制性措施”,推动市场止跌回稳。
- 关键数据:
- GDP增长目标维持5%左右,CPI增速目标调降为2%左右,就业目标持平去年。
- 财政赤字率目标按4%左右安排,发行超长期特别国债1.3万亿元,地方政府专项债券4.4万亿元。
- 货币政策提出“适时降准降息”,支持楼市股市健康发展。
- 政策要点:
- 房地产:延续“持续用力推动房地产市场止跌回稳”目标,预计核心城市将放松限购、优化公积金政策。
- 城中村改造:加力实施城中村和危旧房改造,释放刚性和改善性住房需求。
- 存量用地和商办用房:盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房,专项债支持土地收储和收购。
- 研究结论:政策支持力度加大,预计房地产市场将逐步恢复,但需关注政策落地效果及经济复苏情况。
- 风险提示:政策支持力度及效果不及预期;经济复苏不及预期。