高频数据跟踪周报：地产成交环周回升

高频数据跟踪周报20250208 地产成交环周回升 2025年02月08日 生产端观察： 本周（2327）主要钢材品种库存较上周上升，全国主要钢企高炉开工率较 上周上升，螺纹钢全国主要钢厂开工率较上周上升；秦皇岛港煤炭库存较上周上升；PTA、纯碱开工率较上周上升，石油沥青、苯乙烯、涤纶长丝、聚酯切片开工率较上周下降；全钢胎汽车轮胎开工率较上周上升，半钢胎汽车轮胎开工率较上周上升。总体看，本周生产整体平稳运行。 需求端观察： 本周（2327）30大中城市商品房成交面积上升；螺纹钢、高线、无氧铜杆、沥青期货价格上升，玻璃期货、热轧板卷、水泥、冷轧板卷价格下降；全国电影票房较上周上升；进出口相关指数中，CCFI综合指数、CICFI综合指数、SCFI 分析师谭逸鸣执业证书：S0100522030001邮箱：tanyimingmszqcom分析师郎赫男执业证书：S0100524080009邮箱：langhenanmszqcom研究助理谢瑶 综合指数、宁波出口集装箱运价指数下降，波罗的海干散货指数上升。 通胀观察： 执业证书：S0100123070021邮箱：xieyaomszqcom 本周（2327）农产品批发价格200指数环周下降064至1274点， 相关研究 猪肉平均批发价下降140至230元公斤，7种重点监测水果平均批发价上升 1利率专题：2月，债市关键词20250206 076至75元每公斤，28种重点监测蔬菜平均批发价下降360至54元公斤；布伦特原油现货价格较上周下降296至754美元桶，WTI原油期货价格较上周下降173至717美元桶，IPE英国天然气期货结算价环周上升343至1303便士色姆，LME铜现货价较上周上升132至90675美元吨，LME 2可转债月度策略：2025年2月，转债在纠 结中择道前行20250206 3利率专题：理财如何应对低利率环境？20 250205 4信用策略系列：23以上，信用精选2025 铝现货价较上周上升086至26211美元吨。 02035海内外事件跟踪20250202：蛇年春节海内外不能错过的事20250202 风险提示：政策不确定性；基本面变化超预期。 目录 1生产：本周生产整体平稳运行3 11钢铁：螺纹钢开工率上升3 12煤炭：秦皇岛煤炭库存上升4 13化工：石油沥青装置开工率下降5 14汽车轮胎：汽车轮胎开工率上升6 2需求：30大中城市商品房成交面积上升7 21地产：30大中城市商品房成交面积上升7 22基建：水泥价格下降8 23消费：乘用车零售及批发日均销量均上升10 24贸易：进出口指数多数下降10 25交通物流：上海地铁客运量下降11 3通胀：农产品价格多数下降12 31CPI：农产品批发价格200指数下降12 32PPI：原油价格下降13 4风险提示15 插图目录16 1生产：本周生产整体平稳运行 本周（2327）主要钢材品种库存较上周上升，全国主要钢企高炉开工率较上周上升，螺纹钢全国主要钢厂开工率较上周上升；秦皇岛港煤炭库存较上周上升；PTA、纯碱开工率较上周上升，石油沥青、苯乙烯、涤纶长丝、聚酯切片开工率较上周下降；全钢胎汽车轮胎开工率较上周上升，半钢胎汽车轮胎开工率较上周上升。总体看，本周生产整体平稳运行。 11钢铁：螺纹钢开工率上升 截至2月7日，唐山高炉开工率为815，环周上升109pct；螺纹钢开工率为341，环周上升164pct；主要钢材品种库存为11474万吨，环周上升724。 截至2月6日，全国主要钢企高炉开工率为755，环周上升02pct。 图1：螺纹钢主要钢厂开工率较上周上升（）图2：主要钢材品种库存上升（万吨） 100 202020212022202320242025 3000 202120202022202320242025 802500 602000 401500 201000 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0500 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 12煤炭：秦皇岛煤炭库存上升 截至2月5日，独立焦化企业100家产能利用率为801，环周下降008pct；独立焦化企业库存为559万吨，环周下降938。 截至2月7日，秦皇岛煤炭库存为643万吨，环周上升489。 图3：独立焦化企业100家库存下降（）图4：秦皇岛港煤炭库存上升（万吨） 202320242025202220202021202320242025 800 700 600 500 400 300 200 100 01 0 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202525 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 13化工：石油沥青装置开工率下降 截至2月7日，PTA开工率为813，环周上升09pct；纯碱开工率为88，环周上升096pct；苯乙烯开工率为766，环周下降064pct。截至2月6日，聚酯切片开工率为736，环周下降184pct；江浙地区涤纶长丝开工率为803，环周下降014pct。截至2月5日，石油沥青装置开工率为221，环周下降6pct。 图5：PTA开工率上升（）图6：纯碱开工率上升（） 202020212022202320242025202020212022202320242025 95100 9095 8590 85 80 80 75 75 7070 6565 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 6060 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 图7：苯乙烯开工率下降（）图8：聚酯切片开工率下降（） 100 90 80 70 60 50 202020212022202320242025202020212022202320242025 100 95 90 85 80 75 70 65 01 01 60 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202526 图9：江浙地区涤纶长丝开工率下降（）图10：石油沥青装置开工率下降（） 202020212022202320242025 70 60 50 40 30 20 10 01 0 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202526 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202525 14汽车轮胎：汽车轮胎开工率上升 截至2月7日，汽车轮胎（全钢胎）开工率为20，环周上升1201pct；汽车轮胎（半钢胎）开工率为294，环周上升669pct。 图11：汽车轮胎（全钢胎）开工率上升（）图12：汽车轮胎（半钢胎）开工率上升（） 100 80 202020212022202320242025 100 80 202020212022202320242025 6060 4040 2020 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 00 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 2需求：30大中城市商品房成交面积上升 本周（2327）30大中城市商品房成交面积上升；螺纹钢、高线、无氧铜杆、沥青期货价格上升，玻璃期货、热轧板卷、水泥、冷轧板卷价格下降；全国电影票房较上周上升；进出口相关指数中，CCFI综合指数、CICFI综合指数、SCFI综合指数、宁波出口集装箱运价指数下降，波罗的海干散货指数上升。 21地产：30大中城市商品房成交面积上升 截至2月2日（最新数据），100大中城市土地成交溢价率为16，环周上升1481pct。100大中城市成交土地占地面积为2148万平方米，环周下降8628；其中，一线城市成交土地占地面积为89万平方米，环周下降3985；二线城市成交土地占地面积为496万平方米，环周下降9273；三线城市成交土地占地面积为1563万平方米，环周下降8199。 截至2月8日，30大中城市商品房成交面积为439万平方米，环周上升6147；其中，一线城市商品房成交面积为105万平方米，环周上升11683；二线城市商品房成交面积为206万平方米，环周上升6991；三线城市商品房成交面积为129万平方米，环周上升2548。 图13：202512722百大中城市成交土地溢价率上 升（） 202020212022202320242025 35 30 25 20 15 10 5 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0 图14：202512722百大中城市中三线城市土地成 交面积下降（万平方米） 202020212022202320242025 5000 4000 3000 2000 1000 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202522 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202522 平方米） 图15：30大中城市商品房成交面积上升（万平方米）图16：30大中城市中一线城市商品房成交面积上升（万 202020212022202320242025 250 200 150 100 50 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 0 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202528 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202528 22基建：水泥价格下降 截至2月7日，螺纹钢价格为34807元吨，环周上升019；高线价格 为38113元吨，环周上升017；热轧板卷价格为3476元吨，环周下降 02；冷轧板卷价格为40833元吨，环周下降016；沥青期货价格为37743元吨，环周上升162；水泥价格指数为1209点，环周下降092；无氧铜杆价格为768333元吨，环周上升118；玻璃期货价格为1340元吨，环周下降262。 图17：螺纹钢价格上升（元吨）图18：高线价格上升（元吨） 202020212022202320242025202020212022202320242025 7000 7000 6000 6000 5000 5000 4000 4000 30003000 01 0101 0201 0301 0401 0501 0601 0701 0801 0901 1001 1101 1201 20002000 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 资料来源：iFinD，民生证券研究院注：数据截至202527 图19：热轧板卷价格下降（元吨）图20：玻璃期货价格下