大中华区投资市场概况

2014年第一季度，中国投资市场受春节假期影响呈现平静态势，总投资额（含土地及物业）为482亿美元，环比下降28%，但同比增长69.2%，显示市场仍具强劲需求。

投资额：环比下降28%至482亿美元，主要受春节假期影响。土地成交额456亿美元，环比下降24.5%，但同比增69.2%，其中住宅及综合体土地交易活跃，主要集中在一二线城市。物业投资25亿美元，环比下降60.9%，但同比增77.2%，一线城市写字楼仍是热点，五笔写字楼交易中四位于上海。酒店地产受关注，三宗酒店及三块酒店用地成交。

资金来源：国外投资占比2.9%，主要来自美国（93%）和新加坡，其中美国私人房地产公司参与深圳土地交易，雅诗阁以9370万美元收购大连酒店。国外卖家主要涉及两宗酒店交易。

资金外流：国外卖家仅占三宗交易，国籍分布均等，涉及两宗酒店交易，包括一家美国金融机构出售上海服务式公寓。

展望：预计二季度市场活跃度回升，写字楼需求持续，但需稳定市场环境。土地交易将活跃于核心及强二线城市，“地王”现象减少。开发商贷款收紧将影响小型开发商，利好大型开发商。酒店地产受关注，短期交易活跃。