成都写字楼与零售市场概况 2016年第四季度

成都写字楼与零售市场概况

宏观经济概况

• 人口：成都2015年人口1466万人，厦门386万人，重庆3017万人，深圳1138万人。
• 面积：成都1212平方公里，厦门1699平方公里，重庆82400平方公里，深圳1997平方公里。
• GDP：成都2016年前三季度GDP为8598亿元，第三产业GDP为4600.4亿元。
• 失业率：成都3.19%，厦门3.22%，重庆3.60%，深圳2.34%。
• 社消总额：成都4077亿元，厦门942.57亿元，重庆5274.62亿元，深圳3979.10亿元。
• 人均可支配收入：成都27069元，厦门36013元，重庆22840元，深圳37625元。
• 消费价格指数：成都101.9，厦门101.6，重庆101.8，深圳102.4。
• 房地产开发投资：成都1998.8亿元，厦门602.68亿元，重庆2679.06亿元，深圳278.23亿元。
• 竣工面积：成都5985.5万平方米。

土地成交情况

• 地块编号：WJ2016-18（251/211），恒大集团，住宅，温江区，71381平方米，3840元/平方米。
• 地块编号：WJ2016-13（251/211），恒大集团，住宅，温江区，62636平方米，3623元/平方米。
• 地块编号：WJ2016-20（251/211），合能地产，混合，温江区，27906平方米，1300元/平方米。
• 地块编号：DJY2016-25（214），万达集团，商业，都江堰，531755平方米，1050元/平方米。
• 地块编号：JN10（252），长虹置业，住宅，金牛区，38215平方米，8250元/平方米。
• 地块编号：JJ06（21/252），龙湖地产，混合，锦江区，25494平方米，5200元/平方米。
• 地块编号：CH12（252/21），成都德商投资集团，混合，成华区，17523平方米，10250元/平方米。
• 地块编号：CZ2016-11（252/211），北大资源集团，住宅，崇州，68553平方米，1530元/平方米。

写字楼市场

• 平均租金：108.91元/平方米/月。
• 空置率：36.08%。
• 天府新区：平均租金94.83元/平方米/月，空置率37.52%。
• 东大街：平均租金116.88元/平方米/月，空置率40.40%。
• 科技商务区：平均租金100.66元/平方米/月，空置率20.54%。
• 新增供应：全年仅一新项目入市，全年总存量保持在1735398平方米。
• 净吸纳量：第四季度净吸纳65042.96平方米，环比上涨150.89%。
• 主要租赁交易：天府新区中海国际中心、航天科技大厦等。

零售市场

• 平均租金：1576.19元/平方米/月。
• 出租率：95.55%。
• 中央商务区：平均租金1576.19元/平方米/月，出租率95.55%。
• 成仁路：平均租金484.72元/平方米/月，出租率90.96%。
• 双楠-紫荆：平均租金500元/平方米/月，