杭州写字楼与零售市场概况 2016年第四季度
杭州写字楼与零售市场概况
1. 经济概况
- 人口与面积:杭州(市区)面积16,596平方千米,人口902.24万人(2015年)。上海、苏州、南京的人口分别为1,062.824万、8,488万、6,582万。
- GDP:2016年前三季度,杭州、上海、苏州、南京的GDP分别为7,781亿、19,530亿、11,091亿、7,571亿人民币。
- 第三产业:2016年前三季度,杭州、上海、苏州、南京的第三产业增加值分别为4,752亿、13,838亿、5,702亿、4,423亿人民币。
- 失业率:2015年,杭州、上海、苏州、南京的失业率分别为1.74%、4.10%、1.90%、1.90%。
- 社消总额:2016年前三季度,杭州、上海、苏州、南京的社会消费品零售总额分别为3,695亿、8,025亿、3,581亿、3,704亿人民币。
- 人均可支配收入:2016年前三季度,杭州、上海、苏州、南京的人均可支配收入分别为42,225元、43,185元、41,124元、32,853元。
- 消费价格指数:2016年前三季度,杭州、上海、苏州、南京的消费价格指数分别为102.5、103.2、102.8、102.7。
- 房地产开发投资:2016年前三季度,杭州、上海、苏州、南京的房地产开发投资额分别为1,711亿、2,582亿、1,599亿、1,359亿人民币。
2. 土地成交情况
- 主要地块成交情况如下:
- 杭大江东储出[2016]11号:杭州宏昕实业有限公司,成交时间2016年第四季度,商业用地,土地面积34,471平方米,总价162.47亿元,楼面价1,924.80元/平方米。
- 杭大江东储出[2016]9号:杭州春盛置业有限公司,成交时间2016年第四季度,商办用地,土地面积37,282平方米,总价250.00亿元,楼面价3,725元/平方米。
- 杭政储出[2016]24号:宁波振茂房地产信息咨询有限公司,成交时间2016年第四季度,商业用地,土地面积81,500平方米,总价2135.00亿元,楼面价10,075元/平方米。
- 杭政储出[2016]25号:福州泰禾永盛置业有限公司,成交时间2016年第四季度,商业用地,土地面积76,439平方米,总价1400.00亿元,楼面价7,631元/平方米。
- 杭政储出[2016]26号:杭州威新房地产开发有限公司,成交时间2016年第四季度,商业用地,土地面积9,623平方米,总价550.00亿元,楼面价16,329元/平方米。
- 杭政储出[2016]27号:杭州市房地产开发集团有限公司,成交时间2016年第四季度,商业用地,土地面积6,200平方米,总价265.00亿元,楼面价12,571元/平方米。
- 杭政储出[2016]31号:德信地产集团有限公司,成交时间2016年第四季度,商办用地,土地面积16,680平方米,总价381.14亿元,楼面价54,570元/平方米。
- 杭政储出[2016]32号:杭州兴耀宏璟投资有限公司,成交时间2016年第四季度,商办用地,土地面积23,267平方米,总价598.06亿元,
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