杭州写字楼与零售市场概况 2016年第四季度

杭州写字楼与零售市场概况

1. 经济概况

• 人口与面积：杭州（市区）面积16,596平方千米，人口902.24万人（2015年）。上海、苏州、南京的人口分别为1,062.824万、8,488万、6,582万。
• GDP：2016年前三季度，杭州、上海、苏州、南京的GDP分别为7,781亿、19,530亿、11,091亿、7,571亿人民币。
• 第三产业：2016年前三季度，杭州、上海、苏州、南京的第三产业增加值分别为4,752亿、13,838亿、5,702亿、4,423亿人民币。
• 失业率：2015年，杭州、上海、苏州、南京的失业率分别为1.74%、4.10%、1.90%、1.90%。
• 社消总额：2016年前三季度，杭州、上海、苏州、南京的社会消费品零售总额分别为3,695亿、8,025亿、3,581亿、3,704亿人民币。
• 人均可支配收入：2016年前三季度，杭州、上海、苏州、南京的人均可支配收入分别为42,225元、43,185元、41,124元、32,853元。
• 消费价格指数：2016年前三季度，杭州、上海、苏州、南京的消费价格指数分别为102.5、103.2、102.8、102.7。
• 房地产开发投资：2016年前三季度，杭州、上海、苏州、南京的房地产开发投资额分别为1,711亿、2,582亿、1,599亿、1,359亿人民币。

2. 土地成交情况

• 主要地块成交情况如下：
  • 杭大江东储出[2016]11号：杭州宏昕实业有限公司，成交时间2016年第四季度，商业用地，土地面积34,471平方米，总价162.47亿元，楼面价1,924.80元/平方米。
  • 杭大江东储出[2016]9号：杭州春盛置业有限公司，成交时间2016年第四季度，商办用地，土地面积37,282平方米，总价250.00亿元，楼面价3,725元/平方米。
  • 杭政储出[2016]24号：宁波振茂房地产信息咨询有限公司，成交时间2016年第四季度，商业用地，土地面积81,500平方米，总价2135.00亿元，楼面价10,075元/平方米。
  • 杭政储出[2016]25号：福州泰禾永盛置业有限公司，成交时间2016年第四季度，商业用地，土地面积76,439平方米，总价1400.00亿元，楼面价7,631元/平方米。
  • 杭政储出[2016]26号：杭州威新房地产开发有限公司，成交时间2016年第四季度，商业用地，土地面积9,623平方米，总价550.00亿元，楼面价16,329元/平方米。
  • 杭政储出[2016]27号：杭州市房地产开发集团有限公司，成交时间2016年第四季度，商业用地，土地面积6,200平方米，总价265.00亿元，楼面价12,571元/平方米。
  • 杭政储出[2016]31号：德信地产集团有限公司，成交时间2016年第四季度，商办用地，土地面积16,680平方米，总价381.14亿元，楼面价54,570元/平方米。
  • 杭政储出[2016]32号：杭州兴耀宏璟投资有限公司，成交时间2016年第四季度，商办用地，土地面积23,267平方米，总价598.06亿元，