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武汉写字楼与零售市场概况 2016年第四季度

AI智能总结

人口：武汉人口1,060.8万，长沙343.2万，郑州56.9万，广州1,350.1万。
市区面积：武汉8,569.1平方公里，长沙1,909.9平方公里，郑州1,010.0平方公里，广州3,843.4平方公里。
地区生产总值（2016年1-9月）：
- 武汉：8,314.8亿元
- 长沙：6,720.3亿元
- 郑州：5,638.4亿元
- 广州：14,037.8亿元
第三产业生产总值（2016年1-9月）：
- 武汉：5,386.9亿元
- 长沙：3,019.8亿元
- 郑州：2,916.2亿元
- 广州：9,513.1亿元
失业率（2015年）：
- 武汉：3.1%
- 长沙：2.6%
- 郑州：1.6%
- 广州：2.2%
社会消费品零售总额（2016年1-10月）：
- 武汉：4,511.1亿元
- 长沙：3,374.9亿元
- 郑州：3,013.5亿元
- 广州：7,181.7亿元
城镇居民人均可支配收入（2015年）：
- 武汉：36,436元
- 长沙：39,961元
- 郑州：26,502元
- 广州：46,735元
消费价格指数（2016年1-10月）：
- 武汉：102.4
- 长沙：102.0
- 郑州：102.3
- 广州：102.6
房地产开发投资（2016年1-10月）：
- 武汉：2,149.4亿元
- 长沙：1,041.7亿元
- 郑州：2,089.0亿元
- 广州：2,004.8亿元

新增供应：2016年全年新增供应53.8万平方米，创历史新高。
净吸纳量：2016年全年净吸纳量0平方米。
空置率：2016年第四季度空置率36.2%。
市场行情：
- 金融类企业需求稳定，零售/餐饮服务类企业租用上升。
- 内资公司占比70.6%，外资与合资公司占比分别为20.6%和8.8%。
- 租户议价权