2023年第四季度,广州市零售市场呈现稳步回升态势,社会消费品零售总额同比增长6.3%。四季度新增供应44.7万平方米,其中珠江新城时隔五年开新店,中南沙区域快速发展。市场分化加剧,优质项目开业率高,全市首层平均租金达710.3元/平方米。餐饮、生活配套、休闲娱乐业态需求旺盛,品牌竞争激烈,茶饮、新能源汽车、奢侈品等表现突出。全年新增供应64.7万平方米,存量升至566.0万平方米,净吸纳量38.4万平方米,是去年同期的三倍。未来三年将新增120.4万平方米供应,集中在非核心商圈,政策支持“品牌经济”和“首店经济”,推动商圈高质量发展。主要商圈租金空置率数据显示,珠江新城租金最高,南沙空置率最高。未来一年趋势预测显示租金稳中有升。主要品牌开业情况包括太古汇Maison Margiela、天环广场AMI PARIS、万菱汇喜茶茶坊等。在建项目方面,君超广场、广州环球贸易广场、耀胜新世界广场等预计未来开业。