2023年二季度广州零售市场报告

广州2023年第二季度零售市场持续恢复，主要表现为：

1. 市场整体复苏：1-4月广州社会消费品零售总额同比增长8.2%，重点零售企业销售额同比增长64.9%。五一及广交会带动消费热情，住宿和餐饮业零售额同比增长26.9%。
2. 餐饮业态复苏：餐饮品牌拓店意愿增加，占新开和待开业店铺总数的50%以上。火锅、粤菜、新中式茶饮品牌表现活跃，如怂火锅、小荔园、茉莉奶白等。
3. 零售业态分化：化妆品、珠宝首饰等升级类消费需求旺盛，DIPTYQUE、浪琴等品牌进驻高端商场。部分品牌因经营压力退租。
4. 空置率下降：全市整体空置率环比下降0.9个百分点至7.0%，主要受餐饮品牌拓店带动。
5. 租金水平微降：品牌承租能力下降，部分业主降租或增加免租期，核心商圈租金坚挺，全市整体租金环比微降0.3%至每月每平方米750.3元。
6. 未来供应增加：下半年将迎来供应小高峰，近68万平方米的购物中心投入使用，但集中入市将加大招商运营挑战。
7. 政策支持：广州市发布促进消费提档升级措施，有利于提振消费信心。

关键数据：

• 全市整体空置率：7.0%
• 全市整体租金：每月每平方米750.3元
• 社会消费品零售额增速：8.2%
• 住宿和餐饮业零售额增速：26.9%
• 化妆品类零售额增速：16.5%
• 金银珠宝类零售额增速：6.2%

研究结论： 广州零售市场在餐饮和升级类消费带动下持续复苏，但品牌成本控制压力和未来供应增加带来挑战。核心商圈租金坚挺，政策支持将助力市场进一步发展。