2023年二季度上海零售市场报告

2023年第二季度，上海社会消费品零售总额同比增长20.4%，经济基本面坚实，推动品牌商、投资商和开发商对零售市场的兴趣。本季度两个新项目——毗邻国家会展中心的上海蟠龙天地和漕河泾板块的鑫耀·光环Live(一期)正式落成开业，新增110,000平方米零售面积，将中高端零售物业市场总存量推升至2,211万平方米，环比增长0.5%。尽管新增供应位于非核心区域，但交通便利。

上海零售物业市场全面复苏，整体空置率环比下降0.5个百分点至9.6%，为2022年以来历史最低点，反映市场强劲复苏势头。净吸纳量攀升至约215,723平方米，时尚、生活方式、餐饮、娱乐、新能源汽车体验店及体育运动业态需求活跃。经济增长态势及成熟项目商业氛围提升业主信心，租金水平维持稳定，全市优质零售物业平均首层租金报价环比上涨0.2%至808.0元/平方米/月，核心区域租金报价环比上涨0.5%至1,891.8元/平方米/月。

展望未来，上海经济稳健发展，预计2023年和2024年上海零售物业市场前景乐观。更多国内外零售商加速扩张，新兴区域逐步成熟，五大新城将成为重要零售商圈。具体数据：2023年第二季度上海中高端购物中心空置率为9.6%，净吸纳量约215,723平方米，全市优质零售物业平均首层租金808.0元/平方米/月，核心区域租金1,891.8元/平方米/月。主要在建项目包括尚贤坊（淮海中路）、徐家汇中心ITC二期（徐家汇）、置地广场（南京东路）等。