2023年第三季度上海零售市场报告

2023年第三季度，上海零售市场整体表现积极，社会消费品零售总额同比增长23.5%，城镇居民人均可支配收入和人均消费性支出分别增长9.7%和24.5%。本季度共录得五个新项目入市，新增零售面积约310,307平方米，将全市优质零售物业总存量推升至2,239万平方米。新项目均位于非核心区域但交通便利，包括海梦一方（82,000平方米）、龙华会（88,000平方米）、信泰中心（68,000平方米）、嘉里合集THE LIGHT BOX（24,307平方米）和红象汇（48,000平方米）。需求方面，上海零售物业需求保持活跃，时尚、餐饮、生活方式、娱乐与精品超市业态为主要驱动力，中高端购物中心整体空置率环比下降0.3个百分点至9.3%，净吸纳量达343,644平方米，平均首层租金报价环比下降2.0%至791.8元/平方米/月。未来三年，上海零售物业市场前景乐观，国庆和新年假期临近时将有前滩31乐荟和曹路招商花园城等新项目入市，加剧市场竞争，导致短期租金下跌，但体验式零售占比将持续提升。核心数据：社会消费品零售总额增速23.5%；居民人均可支配收入增速9.7%；居民人均消费性支出增速24.5%；新增零售面积310,307平方米；优质零售物业总存量2,239万平方米；中高端购物中心空置率9.3%；净吸纳量343,644平方米；平均首层租金791.8元/平方米/月。